AMPIO APPARTAMENTO 4.5 CON GIARDINO CON TRE POSTEGGI

Beschreibung

In Breganzona, in einer Wohngegend umgeben von Grünflächen, verkaufen wir eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das aus nur zwei Einheiten besteht, mit einem schönen 700 m² großen Garten, der teilweise aus perfekt ebenem Grünland, einer Pergola mit Tisch und einem Gartenbeet besteht.

Die Immobilie, die in den 80er Jahren erbaut wurde, befindet sich nach wie vor in gutem Wartungszustand. Im Jahr 2009 wurden die Heizung und der Boiler ersetzt, während im Jahr 2014 die Bäder, die Küche, eine Innenanstrich und die Schleifung der Böden erneuert wurden.

Die Wohnung mit einer Fläche von 160 m² ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiger Eingangsbereich, Vorraum und Gäste-WC mit Fenster, eine moderne, bewohnbare Küche mit integriertem Essbereich und Kamin sowie ein großes, helles Wohnzimmer; von beiden Räumen aus hat man Zugang zum wunderschönen Garten. Ein praktischer Flur mit Wandkleiderschrank führt zum Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang ins Freie, zwei großzügige Einzelzimmer und zwei Fensterbäder befinden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Im Untergeschoss, das ausschließlich zur Nutzung zugewiesen ist, finden wir einen geräumigen Kellerraum/Büro mit privatem Bad (Dusche), einen Weinkeller und die gemeinschaftliche Waschküche.

Das Angebot wird durch zwei einzelne Garagen zu einem Preis von je CHF 40.000 und einem dritten Außenstellplatz zu CHF 20.000 ergänzt, Beträge, die zum interessanten Verkaufspreis von insgesamt CHF 1.220.000 hinzugerechnet werden.

Die Aufteilung des Gebäudes in PPP mit den verschiedenen Zuweisungen (Parkplätze und Keller) wird in Kürze erfolgen.

In demselben Gebäude bieten wir auch die 4.5-Zimmer-Wohnung im ERSTEN STOCK mit 160 m², zwei Terrassen, 1 Garage und zwei Außenparkplätzen sowie einem geräumigen Dachboden zu einem Gesamtpreis von CHF 971.000 an, alles inklusive.

Das gesamte Zweifamilienhaus kann insgesamt erworben werden.

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