UFFICIO SU DUE LIVELLI E 6 POSTEGGI AD UN PREZZO SUPER

Beschreibung

In Lugano - Breganzona, in einer stark frequentierten Gegend und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen,

verkaufen wir ein Gewerbeobjekt zur Büronutzung auf zwei Ebenen mit einer Bruttogesamtfläche von 208,89 m², das wie folgt aufgebaut ist:

Im Obergeschoss befinden sich ein erster Eingang, ein Flur, ein WC mit Fenster und vier sehr große, individuell anpassbare Büroräume/ Arbeitsplätze mit einer Gesamtfläche von 109,48 m².

Im Untergeschoss, neben der internen Verbindung, gibt es einen zweiten, unabhängigen Eingang, einen Flur und zwei große Räume, die als Showroom oder Lager genutzt werden können und ebenfalls individuell anpassbar sind. Gesamtfläche 99,41 m².

Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, die Fenster zur Straßenseite wurden Anfang der 2000er Jahre durch doppelt verglaste Aluminiumfenster ersetzt.

Der Laminatboden und die Innentüren wurden vor 4 Jahren erneuert, die Elektroinstallation und die abgehängte Decke wurden in den letzten zwei Jahren instandgesetzt.

Das Angebot wird durch 4 überdachte Parkplätze und 2 weitere nicht überdachte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigt!

Das Objekt wird zu einem unschlagbaren Preis von unter 2000 CHF/m² angeboten.

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