Descrizione
A Bellinzona, in zona centrale, vicino a tutti i servizi principali,
in palazzina edificata nel 2017, vendiamo al piano primo un grazioso appartamento 2.5, ideale come investimento da poter mettere a reddito o come pied à terre, di circa 45 mq commerciali, cosi composto:
lift condominiale,
atrio d'ingresso, zona giorno con cucina moderna a vista ed uscita su bella terrazza coperta di 10 mq, bagno con doccia, piccola camera (dove ci sta comunque un letto doppio come da foto ed un piccolo armadio).
Al piano interrato troviamo un comodo posteggio con accesso mediante lift per auto, ed una cantina.
Esternamente un comodo deposito biciclette coperto.
Nel 2024 è stato completamente rifatto il tetto dello stabile con la messa in funzione dell'impianto fotovoltaico,
all'interno dell'appartamento è avvenuto il rifacimento della doccia nel 2019, un nuovo piano cottura nel 2025 cosi come un ritinteggio completo.
Una piccola soluzione ad un prezzo super interessante!
In Bellinzona, in zentraler Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, verkaufen wir in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Diese ist ideal als Investition zur Vermietung oder als Pied-à-terre, mit einer kommerziellen Fläche von etwa 45 m², und setzt sich wie folgt zusammen:
Gemeinschaftlicher Lift,
Eingangsbereich, Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 10 m², Badezimmer mit Dusche, kleines Schlafzimmer (in dem dennoch ein Doppelbett, wie auf den Fotos gezeigt, und ein kleiner Schrank Platz finden).
Im Untergeschoss gibt es einen komfortablen Parkplatz mit Zugang über einen Autolift und einen Kellerraum.
Außen befindet sich ein praktischer überdachter Fahrradabstellplatz.
Im Jahr 2024 wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert und die Photovoltaikanlage in Betrieb genommen.
Innerhalb der Wohnung wurde die Dusche 2019 erneuert, ein neuer Herd wird im Jahr 2025 installiert, ebenso wie eine vollständige Neuanstrich.
Eine kleine Lösung zu einem sehr interessanten Preis!
In Bellinzona, located in the central area, close to all main amenities, we are selling a charming 2.5-room apartment on the first floor of a building constructed in 2017. Ideal as an investment to generate rental income or as a pied-à-terre, this apartment offers approximately 45 sqm of commercial space and is composed as follows:
- Communal elevator
- Entrance hall
- Living area with a modern open-plan kitchen and access to a lovely covered terrace of 10 sqm
- Bathroom with shower
- A small bedroom (which still accommodates a double bed and a small wardrobe as shown in the photo).
In the basement, there is a convenient parking space with access via a car lift, and a cellar.
Externally, there is a handy covered bicycle storage area.
In 2024, the building's roof was completely refurbished, and the photovoltaic system was set into operation. Inside the apartment, the shower was renovated in 2019, a new stovetop was installed in 2025, and a complete repainting took place.
A small solution at a super interesting price!
À Bellinzona, en zone centrale, à proximité de tous les services principaux, dans un immeuble construit en 2017, nous vendons au premier étage un charmant appartement de 2,5 pièces, idéal comme investissement à louer ou comme pied-à-terre, d'environ 45 m² commercialisables, composé comme suit :
ascenseur commun,
hall d'entrée, séjour avec cuisine moderne ouverte et accès à une belle terrasse couverte de 10 m², salle de bain avec douche, petite chambre (suffisamment grande pour un lit double comme le montrent les photos et une petite armoire).
Au sous-sol, nous trouvons un parking pratique avec accès par ascenseur pour voitures et une cave.
À l'extérieur, il y a un local à vélos couvert.
En 2024, le toit de l'immeuble a été entièrement rénové avec la mise en service du système photovoltaïque. À l'intérieur de l'appartement, la douche a été refaite en 2019, une nouvelle plaque de cuisson installée en 2025, ainsi qu'une réfection complète de la peinture.
Une petite solution à un prix très intéressant !