Descrizione
A Sorengo,
uno dei comuni più richiesti del Luganese, vicinissimo al laghetto di Muzzano e comodo per la città,
in zona residenziale e verde, in recente palazzina edificata nel 2019,
vendiamo un moderno appartamento 3.5 con giardinetto privato cosi composto:
Atrio d'ingresso, bella zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un secondo grande bagno con vasca e sauna, una comoda camera singola ed un'ampia camera matrimoniale;
sia dal soggiorno che da entrambe la camere da letto, si accede direttamente all'area esterna, composta da una terrazza/portico pavimentata di ben 13 mq, oltre che ad un giardinetto con angolo relax sopraelevato. (mq commerciali 96)
La piccola palazzina si trova in un contesto molto tranquillo, contornata da verde e da palazzine di recente costruzione alla fine di una strada coattiva, è stata edificata con ottime finiture e si trova tutt'ora in buono stato,
il riscaldamento a serpentine con termopompa, l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia ed i robusti serramenti in alluminio, aiutano ad abbattere i costi di gestione.
Sul medesimo piano terreno, in locale comune con altre unità, troviamo una colonna lavasciuga privata, evitando cosi gli scomodi turni,
nell'interrato troviamo una cantina ed un comodo posteggio in autorimessa a CHF 50.000 da aggiungersi all'interessante prezzo di vendita,
per un totale di CHF 748.000
Vuoi avere l'opportunità di vivere in un contesto moderno in una zona super richiesta a due passi dalla città?
CONTATTACI AL PIU' PRESTO E VIENI A VISITARE QUESTO GIOIELLINO!!
(ulteriori foto saranno disponibili nei prossimi giorni)
In Sorengo, einem der gefragtesten Gemeinden im Luganese, ganz in der Nähe des Muzzano-Sees und bequem zur Stadt gelegen,
in einer Wohn- und Grünzone, in einem modernen Gebäude, das 2019 erbaut wurde,
verkaufen wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, die wie folgt zusammengesetzt ist:
Eingangsbereich, schöner Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne und Sauna, ein komfortables Einzelzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer;
sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt nach draußen, bestehend aus einer gepflasterten Terrasse/Veranda von 13 m² sowie einem Gärtchen mit erhöhtem Relaxbereich. (Bruttowohnfläche 96 m²)
Das kleine Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und neu errichteten Gebäuden am Ende einer Anliegerstraße. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich immer noch in gutem Zustand,
die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung und die robusten Aluminiumfenster helfen, die Betriebskosten zu senken.
Auf derselben Erdgeschossebene finden wir in einem gemeinsamen Raum mit anderen Einheiten eine private Wasch-Trocken-Säule, die unangenehme Warteschlangen vermeidet.
Im Untergeschoss finden wir einen Keller und einen komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 50.000, der zum attraktiven Verkaufspreis hinzukommt,
für insgesamt CHF 748.000.
Möchten Sie die Gelegenheit nutzen, in einer modernen Umgebung in einer begehrten Lage in der Nähe der Stadt zu leben?
KONTAKTIEREN SIE UNS SO SCHNELL WIE MÖGLICH UND BESICHTIGEN SIE DIESES JUWEL!
(weitere Fotos werden in den nächsten Tagen verfügbar sein)
In Sorengo, one of the most sought-after communities in the Lugano area, close to Lake Muzzano and convenient to the city,
in a residential and green area, in a recently constructed building built in 2019,
we are selling a modern 3.5-room apartment with a private garden, composed as follows:
Entrance hall, beautiful living area with open-plan kitchen, one bathroom with shower, a second large bathroom with bathtub and sauna, a comfortable single bedroom, and a spacious master bedroom; both the living room and the two bedrooms have direct access to the outdoor area, which includes a terraced/paved porch area of 13 sqm, along with an elevated relaxation corner garden. (96 sqm total)
The small building is located in a very quiet environment, surrounded by green spaces and newly constructed buildings at the end of a cul-de-sac, built with excellent finishes and still in good condition,
the underfloor heating with heat pump, photovoltaic system for energy production, and sturdy aluminum windows help to reduce management costs.
On the same ground floor, in a shared room with other units, there is a private washer-dryer column, thus avoiding inconvenient schedules,
in the basement, there is a cellar and a convenient parking space in a garage at CHF 50,000 to be added to the enticing sale price, for a total of CHF 748,000.
Do you want the opportunity to live in a modern setting in a highly sought-after area just steps from the city?
CONTACT US AS SOON AS POSSIBLE AND COME VISIT THIS GEM!!
(Further photos will be available in the coming days)
À Sorengo,
l'une des communes les plus prisées du Luganese, très proche du petit lac de Muzzano et pratique pour la ville,
dans une zone résidentielle et verdoyante, dans un immeuble récent construit en 2019,
nous vendons un appartement moderne de 3.5 pièces avec jardin privé, composé comme suit :
Hall d'entrée, bel espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche, une deuxième grande salle de bain avec baignoire et sauna, une chambre simple confortable et une grande chambre matrimoniale ;
aussi bien depuis le salon que depuis les deux chambres, on accède directement à l'espace extérieur, composé d'une terrasse/véranda pavée de 13 m², ainsi qu'à un petit jardin avec coin détente surélevé. (surface commerciale 96 m²)
La petite résidence se trouve dans un contexte très calme, entourée de verdure et de bâtiments récents à la fin d'une impasse, elle a été construite avec d'excellentes finitions et est encore en bon état,
le chauffage au sol avec pompe à chaleur, le système photovoltaïque pour la production d'énergie et les robustes cadres en aluminium, contribuent à réduire les coûts de gestion.
Au même niveau du rez-de-chaussée, dans un local commun avec d'autres unités, nous trouvons une colonne lave-linge/sèche-linge privée, évitant ainsi les créneaux gênants,
au sous-sol, nous trouvons une cave et une place de parking pratique dans le garage à CHF 50,000 à ajouter au prix de vente attractif,
pour un total de CHF 748,000
Voulez-vous avoir l'opportunité de vivre dans un contexte moderne dans une zone très recherchée à deux pas de la ville ?
CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE ET VENEZ VISITER CE PETIT BIJOU !!